1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "동신중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보
통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(강동역) 등이
소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 내 8층 804호로서,
1990년 05월 31일 사용승인되었으며,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.
4)이용상태
아파트(복도식)로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
개별 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 단지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 소재 토지 북측으로 세로에, 남측으로 중로에 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 도로(접합), 가축
사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및
군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한용택
804호
2022.02.22
2022.02.22.
2024.7.26.
450,000,000
있음
2022.02.22.~2026.02.21.
매각물건명세 비고
한용택:임대차계약서 상 임차인은 한영택, 김선애 공동명의임,
임대차계약서 상 임차보증금은 5억5천만 원이나 4억 5천만 원으로 권리신고 및 배당요구
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
