1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재"뚝도시장"동측 인근에 위치하고, 부근은
단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 장방형 평지의 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 세로한면의 도로에 접하며, 도로상태 보통임.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(성수전략정비구역(관련사항 문의
02-2286-6568)), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에관한
허가구역.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
1)건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창 호 : 샷시창 등임.
2)이용상태
1층, 2층 : 주택으로 이용중임.
지층 : 주택(보일러실 등)으로 이용중임.
(후첨 "건물개황도" 참조)
3)설비내역
가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "건물개황도" 참조
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 능동 소재"능동주민센터"북서측 인근에 위치하고, 부근은 공동
주, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5,7호선(군자역)이 소재하는
등 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 건물 내 지층 지01호로서,
외벽: 벽돌쌓기 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 토지는 세로한면에 접하며, 도로상태 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한영희
1층일부(방3칸)
2020.06.26
2020.06.25.
2024.8.23.
150,000,000
있음
2020.06.14.~2026.06.14.
이대성
1층
2015.09.09
미상
있음
이춘기
2023.09.09
미상
없음
양규섭
102호
1994.02.26
미상
있음
구막래
2016.02.22
미상
있음
양규남
1층방2칸(101호,102호)
1989.11.01.
1999.12.05.
2024.8.7.
50,000,000 [월]350,000
있음
1989.11.01.~2024.07.23.
매각물건명세 비고
양규남:-101호와 102호 모두 사용
-101호 보증금은 없고 위 보증금은 102호 부분에 대한 것이지만, 월세는 임차한 101호,102호 모두에 해당되는 것이다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지분매각 임, 공유자 우선매수청구권행사는 1회로 제한함(단, 토지,건물 일괄매각이므로 토지공유자 신가준은 공유자 우선매
수청구 자격 없음)
-일괄매각 제시외 건물 포함
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
