1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금역"북동측 인근에 위치(동남로23가길 44)
하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설, 공원 및 교육시설
등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반환경은
보통임.
2)교통상황
본동까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3,5호선 "오금역", 지하철
5호선"개롱역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물(사용승인일 : 2021.06.14)내 제4층 제401호로서,
외벽 : 벽돌붙임 및 외장 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.
4)이용상태
공동주택[도시형생활주택(단지형다세대주택)]으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
5)설비내역
위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설 등이 되어
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본동 북서측 방향으로 노폭 약 8m 내외 및 북동측 방향으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행
가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전
제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로
인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물
대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부
구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인장혁준)
401호
2021.08.13.
2023.10.05.
2024.9.27.
360,000,000
있음
2021.08.16.~2023.08.13.
장혁준
401호
2021.08.13.
2023.10.05.
360,000,000
있음
2021.08.13~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 장혁준):임대차보증금반환채권 전액을 주택도시보증공사가 대위변제로 인하여 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.03.28.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월13일
소유권
남OO
말소
2
2021년8월19일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년11월14일
임차권설정
장OO
360,000,000원
인수
4
2024년3월28일
가압류
주OO
20,000,000원
말소기준
5
2024년7월17일
강제경매
주OO
말소
6
2024년8월7일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 360,000,000원, 전입일 2021.08.13.,확정일자 2021.08.13.). 배당에서 보증
금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-임대차보증금반환채권 전액(360,000,000원)을 주택도시보증공사가 대위변제로 인하여 승계함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
