1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 잠실동 소재 "잠실새내역" 남측에 인접하여 위치하는 "트지지움상가" 제
4층 제401호에 대한 감정평가로서 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하
노선상가지대로서, 제반 주위환경은 양호한 편입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 잠실새내역(2호선)이 소재하고, 인근에 버스정류장이
소재하여 대중교통상황은 양호한 편입니다.
3)형태 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용(티리지움 상가) 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 55미터, 서측으로 약 25미터의 포장도로에 각각 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (
한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
토지거래계약에관한허가구역(2024-06-13)(지정기간:23024년6월23일-2025년6월22일, 아파트
용도 한정)
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
철근콘크리트구조(철근) 콘크리트지붕 지하3층/지상5층 건 중 제4층 제401호로서,
외벽 : 석재마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인트, 인테리어 마감 등.
바닥 : 타일깔기 마감 등.
창호 : 알루미늄 샷시입니다.
2)이용상태
본건은 근린생활시설로 이용중입니다.
3)설비내역
본건은 위생 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등
이 되어있음.
4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김협
401호
2016.06.30
2024.10.17.
300,000,000 [월]12,000,000
없음
2016.06.01.~2026.05.31.
매각물건명세 비고
김협:-이 사건의 신청채권자 겸 해당 물건의 임차인 엔에이치투자증권 주식회사와 전대차계약 상 전차인으로 소유자 한국자
산신탁(주)의 부동산전대차동의서를 제출함
-최초계약일 2016.03.09., 1차갱신계약일 2021.6.24.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
