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♬ 양천구 다가구주택경매>2024타경3333 >신정동 다가구주택경매>양천구 신정동 127-30 여의주경매
서울 양천구 신정동 127-30 에 소재한 다가구주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경3333 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 946,306,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 605,636,000원 (감정가 대비 64% )입니다.2025.08.27(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경3333 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.27(수) 10:00
(입찰 38 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 6계
소재지
서울특별시 양천구 신정동 127-30
사건번호 2024 타경 3333
물건번호
(1
물건용도
다가구주택
감정평가액
946,306,000원
채권자
김OO
사건접수일
2024.06.26
최저입찰가
(64%) 605,636,000원 채무자
최OO외 2명
개시결정일
2024.07.05
입찰보증금
60,563,600원
소유자
최OO외 2명
배당종기일
2024.10.07
경매청구금
109,999,998원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
235.24㎡(71.16평 )
토지면적
96.00㎡(29.04평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
신정동 127-30
대
96㎡ (29.04평)
건물
신정동 127-30
지층 주택
47.64㎡ (14.41평)
신정동 127-30
1층 주택
51.54㎡ (15.59평)
신정동 127-30
2층 주택
48.39㎡ (14.64평)
신정동 127-30
3층 주택
41.97㎡ (12.70평)
제시외건물
신목로2길 33-5
창고 등
5
㎡(1.51평) 포함
신목로2길 33-5
차양시설
3.5
㎡(1.06평) 포함
신목로2길 33-5
계단실 등
8.4
㎡(2.54평) 포함
신목로2길 33-5
보일러실 등
6.3
㎡(1.91평) 포함
신목로2길 33-5
계단실 등
8.4
㎡(2.54평) 포함
신목로2길 33-5
창고 등
6.3
㎡(1.91평) 포함
신목로2길 33-5
계단실 등
7.8
㎡(2.36평) 포함
2025-06-02
유찰
(100%) 946,306,000 원
2025-06-03
변경
(100%) 946,306,000 원
2025-07-15
유찰
(80%) 757,045,000 원
2025-08-27
진행
(64%) 605,636,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 판넬지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동에 소재하는 "서울신목초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 시장, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통임.3m 도로에 접함.제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대
공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비
계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관
한 법률>
6)제시목록 외의 물건
ㄱ : (시멘트조 슬라브지붕/약 5㎡/창고 등/지층 소재)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
HUANGCHANGNAN
미상
2017.09.07.
미상
미상
있음 미상
김동녀
3층
2017.08.31.
2017.08.31.
2024.08.07.
60,000,000
있음 2017.08.31.~2019.08.30.
김용관
전부
2007.05.21.
2007.03.06.(75,000,000원)/2011.05.11.(15,000,000원)/2015.05.29.(20,000,000원)
2024.06.26.
110,000,000
있음 2007.04.16.~2017.05.29.
유금숙
지층
2017.11.29.
2018.02.21
2024.10.04.
10,000,000
있음 2017.05.02.~2019.05.02.
이상헌
지층우측
2010.11.16.
2010.11.16.(30,000,000원)/2023.04.17.(5,000,000원)
2024.08.13.
35,000,000
있음 2010.11.14.~2014.11.26.
정인식
전부
2017.11.29
미상
미상
있음 미상
매각물건명세 비고 -김용관:임차인 김용관은 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.
보증금 110,000,000원 중 15,000,000원은 2013. 4. 20.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2011. 5. 11.이고,
-이상헌:보증금 35,000,000원 중 5,000,000원은 2012. 11. 27.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023. 4. 17.임.
-정인식:임차인 유금숙과 부부 사이로 동일세대에 거주함.
20,000,000원은 2015. 5. 29.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2015. 5. 29.임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월26일
소유권 최OO
말소
2
2022년4월26일
소유권 최OO
말소
3
2022년4월26일
소유권 최OO
말소
4
2024년7월5일
강제경매 김OO
말소기준
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월26일
소유권
최OO
말소
2
2022년4월26일
소유권
최OO
말소
3
2022년4월26일
소유권
최OO
말소
4
2023년7월27일
임차권설정
김OO
110,000,000원
인수
5
2024년7월5일
강제경매
김OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음[임대차보증금 110,000,000원, 전입일 2007.05.21., 확정일자 2007.03.06.(75,000,000
원)/2015.05.29.(35,000,000원)].
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각
2.제시외 건물 포함
3.감정평가서 상 그 밖의 사항 참조(지층이 1층으로 보임, 3층은 증축되었음)
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0% 0회
6개월
0건
0원
0원
0% 0회
12개월
0건
0원
0원
0% 0회
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
