1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건
주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(2,5호선, 까치
산역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층건 중 제2층 제201호로서
(사용승인일:2020.07.24),
외벽 : 벽돌타일 및 석재타일 붙임 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대주택))로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 약 5-6미터 및 동측으로 약 4미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억
제권역임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최수현
201호
2020.12.29.
2020.11.23.
2024.09.23.
265,000,000
있음
2020.12.24.~2022.12.23.
매각물건명세 비고
최수현:임대차보증금 중 일부 질권설정 있음(농협은행 주식회사).
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.04.25. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월7일
소유권
박OO
말소
2
2021년1월7일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년4월25일
압류
국
말소기준
4
2024년2월5일
임차권설정
최OO
265,000,000원
말소
5
2024년9월9일
강제경매
최OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 265,000,000원, 전입일 2020.12.29., 확정일자 2020.11.23.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
