1)위치 및 주위환경
본건 기호 1-4는 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 북측 인근에 소재하
는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반
주위 환경은 보통인 편임.
2)교통상황
기호 1-4 : 공히 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재
하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
기호 1-4 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 4층 403호 외 3개호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 하이샷시 이중창임.
4)이용상태
기호 1-4 : 공히 도시형생활주택으로 이용중임.
※ 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.
5)설비내역
기호 1-4 : 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호 1-4 : 공히 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
기호 1-4 : 공히 북측으로 노폭 약 7미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1-4 : 공히 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축), 교육환경보
호구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군
수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호3,4는 주택임차권등기명령에 의거 임차보증금 각각 120,000,000원이 설정되어 있음
.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서정렬
203호전부
2020.08.18.
2020.08.18.
120,000,000
있음
2020.08.18.~미상
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.10.15. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월24일
소유권
주OO
말소
2
2021년10월15일
근저당권
강OO
390,000,000원
말소기준
3
2022년9월23일
임차권설정
서OO
120,000,000원
말소
4
2022년11월22일
압류
영OO
말소
5
2023년4월10일
압류
국
말소
6
2024년5월31일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2020.08.18., 확정일자 2020.08.18.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
