1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 오성면 길음리 소재 "길음1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며,
본건 주변은 농경지, 단독주택, 임야 등 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.
2)교통상황
·본건까지 제차량 접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임.
3)형태 및 이용상태
· 길음리 212 : 부정형의 평지로서 조사일 현재 "답"으로 이용 중임.
· 길음리 산41-3 : 부정형의 완경사로 조사일 현재 자연림, 묘지, 도로, "전 및 답",
건부지(단독주택 등) 등으로 이용 중임.
· 길음리 267-41 : 사다리형의 완경사로 조사일 현재 "전"으로 이용 중임.
· 길음리 211 : 세장형의 평지로 조사일 현재 "답"으로 이용 중임.
· 각 토지 별지 사진 참조.
4)인접 도로상태
· 길음리 267-41은 지적도상 맹지, 기타 토지는 공히 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
· 길음리 212, 동소 211 : 농림지역,
가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
농업진흥구역<농지법>.
· 길음리 산41-3 : 계획관리지역, 자연취락지구,
가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
· 길음리 267-41 : 농림지역,
가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
농업보호구역<농지법>.
6)제시목록 외의 물건
. 길음리 산41-3지상 : 단독주택(목조 스레트지붕, 2동, 87.68㎡, 일반건축물대장존재),
분묘 6기, 비닐하우스 3동, 창고(조립식조 스레트지붕 등, 2동) 등이 소재함.
7)공부와의 차이
· 길음리 산41-3은 공부상 지목이 "임야"인데 현황은 일부 "건부지", 일부 "도로",
일부 "전 및 답" 상황임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
· 임대관계는 미상임.
· 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다.
· 본건 4필지 공히 지상권이 설정되어 있으므로 경매진행에 참고바랍니다.
· 본건 중 길음리 산41-3지상에 제시외 건물, 분묘 등의 소재로 인한 제한의 정도를 고려하면
당해 필지의 가액은 1,743,630,000원(1,835,400,000원 x 0.95)이 되며, 이로 인한 전체가액은
2,548,724,000원이 되므로 경매진행에 참고바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
