1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 오성면 길음리 소재 "길음1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며,
본건 주변은 농경지, 단독주택, 임야 등 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.
2)교통상황
·본건까지 제차량 접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임.
3)형태 및 이용상태
· 길음리 212 : 부정형의 평지로서 조사일 현재 "답"으로 이용 중임.
· 길음리 산41-3 : 부정형의 완경사로 조사일 현재 자연림, 묘지, 도로, "전 및 답",
건부지(단독주택 등) 등으로 이용 중임.
· 길음리 267-41 : 사다리형의 완경사로 조사일 현재 "전"으로 이용 중임.
· 길음리 211 : 세장형의 평지로 조사일 현재 "답"으로 이용 중임.
· 각 토지 별지 사진 참조.
4)인접 도로상태
· 길음리 267-41은 지적도상 맹지, 기타 토지는 공히 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
· 길음리 212, 동소 211 : 농림지역,
가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
농업진흥구역<농지법>.
· 길음리 산41-3 : 계획관리지역, 자연취락지구,
가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
· 길음리 267-41 : 농림지역,
가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
농업보호구역<농지법>.
6)제시목록 외의 물건
. 길음리 산41-3지상 : 단독주택(목조 스레트지붕, 2동, 87.68㎡, 일반건축물대장존재),
분묘 6기, 비닐하우스 3동, 창고(조립식조 스레트지붕 등, 2동) 등이 소재함.
7)공부와의 차이
· 길음리 산41-3은 공부상 지목이 "임야"인데 현황은 일부 "건부지", 일부 "도로",
일부 "전 및 답" 상황임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
· 임대관계는 미상임.
· 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다.
· 본건 4필지 공히 지상권이 설정되어 있으므로 경매진행에 참고바랍니다.
· 본건 중 길음리 산41-3지상에 제시외 건물, 분묘 등의 소재로 인한 제한의 정도를 고려하면
당해 필지의 가액은 1,743,630,000원(1,835,400,000원 x 0.95)이 되며, 이로 인한 전체가액은
2,548,724,000원이 되므로 경매진행에 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김현옥
미상
2024.01.23
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년10월15일
소유권
정OO
말소
2
2015년10월15일
소유권
정OO
말소
3
2021년7월2일
근저당권
반OO
600,000,000원
말소기준
4
2021년7월2일
지상권
반OO
말소
5
2023년3월16일
근저당권
황OO
300,000,000원
말소
6
2023년11월10일
근저당권
양OO
156,000,000원
말소
7
2024년1월11일
압류
평OO
말소
8
2024년5월29일
임의경매
황OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록2 지상 소재 분묘에 관한 분묘기지권 성립여부는 불분명함. 지상 소재 제시외 건물에 관한 법정지상권 성립여부는 불분명
함.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.11] 근저당권자 농OOOOOOOOOOO 당사자 변경신청서 제출
일괄매각. 목록2 지상 소재 제시외 건물[단독주택 2동(목조 스레트지붕), 창고 2동(조립식조 스레트지붕 등)] 및 제시외 비닐하
우스 3동은 매각제외. 분묘 6기 소재. 최저매각가격은 제시외 건물 및 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 지상 소재 수목
등은 토지가액에 포함하여 매각. 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '일부 건부지, 일부 도로, 일부 전 및 답, 일부 묘지'임. 목
록3 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전'임. 지적도상 맹지.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
