1)위치 및 주위환경
기호 ①,③,④는 경상남도 밀양시 초동면 신호리 소재 "초동초등학교" 북서측 근거리에
위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은
보통시 됨.
2)교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
- 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "상업용 건부지" 상태임.
- 기호 ③ : 인접지와 등고 평탄한 삼각형 토지로서 "도로" 상태임.
- 기호 ④ : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "상업나지" 상태임.
4)인접 도로상태
- 기호 ① : 본건 남서측으로 왕복2차로 아스콘 포장도로 소재함.
- 기호 ③ : 본건이 콘크리트 포장도로 중 일부임.
- 기호 ④ : 지적도 상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 ①,③,④ 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양
사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 컨테이너 1동 소재하나 해체 및 이전이 용이함을
이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ①,④ 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지
가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ④는 "건설기계대여업주기장(신고번호 2019-12호)"으로 이용중인 것으로 조사되니
참고하시기 바람.
1)건물의 구조
- 기호 ② : 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건으로
외 벽 : 판넬이음 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 샤시마감임.
2)이용상태
"제1종근린생활시설" 상태임.
3)설비내역
제반 급배수, 위생설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물
해당사항 없음.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권기락
미상
2019.05.08.
미상 [월]미상
없음
미상
서석재
사무실옆 공터컨테이너
5,000,000 [월]200,000
2023.11월현재 3년정도되었다고 함
매각물건명세 비고
권기락:[목록 1,2] 권리신고 없어 임대차 관계 불분명
서석재:[목록 1,2] 권리신고 없어 임대차 관계 불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.05.31. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년4월22일
소유권
박OO
말소
2
2018년5월31일
근저당권
남OO
640,000,000원
말소기준
3
2023년11월6일
임의경매
남OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.05.31. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년5월16일
소유권
안OO
말소
2
2018년5월31일
근저당권
남OO
640,000,000원
말소기준
3
2023년6월22일
가압류
신OO
99,000,000원
말소
4
2023년7월5일
가압류
경OO
59,000,000원
말소
5
2023년8월16일
가압류
서OO
89,135,853원
말소
6
2023년10월19일
가압류
메OO
13,437,892원
말소
7
2023년11월6일
임의경매
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. [목록 1] 지상에 컨테이너 1동 소재하나 해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외. [목록 4] 지적도상 맹지임.
'건설기계대여업주기장(신고번호 2019-12호)'으로 이용중(감정평가서 참고).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
