1)위치 및 주위환경
- 기호 ①
본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 소재 "창녕박물관" 북동측 인근에 위치하는 토지로서
주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 기호 ②
본건은 경상남도 창녕군 길곡면 길곡리 소재 "길곡저수지" 북측 인근에 위치하는 토지로서
주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
- 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.
- 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "자연림" 상태임.
4)인접 도로상태
기호 ①,② 공히 지적도 상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ①
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(2023-07-26)<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>.
- 기호 ②
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전
산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ②는 둘 이상의 용도지역에 해당하는 토지이나 주된 용도지역을 기준으로 평가하되
일부 타 용도지역인 점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ②는 지상에 자생하는 입목 및 수풀로 인하여 분묘 소재 여부를 육안으로 확인이
곤란하나 인근 주민 탐문 시 분묘 수기 소재하는 것으로 조사되는 바 토지는 이에
구애됨이 없이 정상 평가하되 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은‘토지건물 감정
평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ①,② 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지
가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.05.02. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년3월16일
소유권
곽OO
말소
2
2016년5월2일
근저당권
사OO
162,000,000원
말소기준
3
2023년10월27일
압류
합OO
말소
4
2024년1월26일
압류
충OO
말소
5
2024년3월22일
압류
국
말소
6
2024년7월10일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지적도상 맹지. 분묘 수기 소재하는 것으로 조사되는 바 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
