1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "삼거마을’내에 위치하고 있으며, 주변은 일반
주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지방도변 농촌지대임.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려
시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호1: 부정형의 평지로서 현황 일부 제시외건부지 및 일부 비닐하우스부지, 일부 전, 일부
버섯재배목 보관장소 등으로 이용중임.
기호2: 부정형의 평지로서 일부 내부통로 등으로 이용중이고, 일부 제시외수목 등이 소재함.
기호3: 부정형의 평지로서 대부분 휴경지상태이고, 일부 버섯재배목 보관장소 등으로 이용중
임.
4)인접 도로상태
기호1: 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 남서측의 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 진출입
이 가능함.
기호2,3: 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로 등에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1∼3 토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구
역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
6)제시목록 외의 물건
기호1 토지 일부 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물 기호(ㄱ∼ㄷ) 및 제
시외수목 기호(A)가 소재하며, 기호2 토지 일부 지상에 제시외수목 기호(B)가 소재함.
7)공부와의 차이
기호1 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 일부 제시외건부지 등으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.06.01. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1999년4월22일
소유권
정OO
말소
2
2018년6월1일
근저당권
농OO
480,000,000원
말소기준
3
2018년6월1일
지상권
밀OO
말소
4
2024년7월12일
임의경매
밀OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부는 불명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.05] 기타 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청 제출
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). [목록 1] 공부상 지목은 '전'이나 현황 일부 건부지, 비닐하우스부지,
버섯재배목 보관장소 등으로 이용중임. 지적도상 맹지. 제시외 건물(1-1, 1-2, 1-3) 매각 제외하며 최저매각가격은 이로 인하여
제한받는 가격. 제시외 수목(1-4) 매각 포함. [목록 2] 제시외 수목(2-1)매각 포함. [목록 1,2] 지상 소재 제시외 수목은 수종,
수고, 직경, 생장 및 관리상태, 동일·유사 수목의 시중시세 등을 종합적으로 고려하여 평가. 제시외 수목의 주수 산정시 경제적
가치가 비교적 희박한 수목은 평가 제외함(감정평가서 참조). [목록 3] 공부상 지목은 '답'이나 현황 대부분 휴경지 상태 및 일
부 버섯재배목 보관장소 등으로 이용중. [목록 1,3] 일부 지상에 버섯재배목 보관을 위한 철구조물이 소재하나 구조 및 시공방
식이 비교적 조잡하고 해체 및 이설이 가능하여 평가 제외함(감정평가서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
