1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 상동면 고정리 소재 "고정소류지" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 농촌 마을지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호[1,2] 부정형 완경사의 토지로 건축허가를 득한 잡종지 및 일부 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호[1,2] 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호[1] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역
(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
기호[2] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한구역 소
젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도 및 사진" 참고
7)공부와의 차이
기호[1,2] 부정형 완경사의 토지로 건축허가를 득한 잡종지 및 일부 도로로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.02.14. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년2월14일
소유권
정OO
말소
2
2020년2월14일
근저당권
청OO
143,000,000원
말소기준
3
2020년2월14일
지상권
청OO
말소
4
2020년4월10일
가압류
주OO
34,083,049원
말소
5
2021년2월24일
가압류
상OO
10,038,317원
말소
6
2024년7월23일
임의경매
청OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 일부는 현황 도로로 이용중임. 본건 토지는 해당 관공서로부터 제반 인허가(허가번호: 2017-허가과-신축허가-67, 주
용도: 제2종근린생활시설)를 득한 토지로, 기준시점(2024.08.05.) 현재 유효한 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가함(감정평가
서 참조). [목록 2] 제시외 물건(2-1) 및 구축물(2-2) 매각 포함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수. 단, 자세한 사항
은 주무관서인 상동면사무소에 확인 요망. 별첨 2024.09.26.자 사실조회회신 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
