1)위치 및 주위환경
본건은 신안군 하의면 후광리 소재 종남리마을 북서측 인근에 위치하며,
부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 도서지방내 농촌지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 종남리마을 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
하의도는 도서지방으로 목포항에서 쾌속여객선 및 철부도선이 운항하고 있음.
3)형태 및 이용상태
부정형으로 완경사를 이루며 대부분은 전으로, 일부는 묘지로 이용중이며 남서측 일부는
현황"도로"인 것으로 판단됨. 묘지 주변으로 조경수(향나무)가 식재되어 있으며 일부
지상에 아카시아 등 활잡목이 식생함.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,
오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
지상에 분묘 3기와 비석 등 석물이 소재함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 남서측 일부가 현황"도로"인 것으로 판단되며 정확한 토지상황 및 경계 확인을
위하여는 별도 측량을 요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)
일부 도로임, 분묘 수기 및 비석 소재
분묘 주변 향나무 매각 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
