1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 함평군 함평읍 자풍리 소재 "신풍마을" 내(기호2)와 남동측 근거리(기호1)
에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.
2)교통상황
본건은 인근까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1) 부정형 완경사 전으로 북측 인접지(56-1번지)와 일단으로 이용중임.
기호2) 사다리형 대체로 평탄한 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1) 맹지로서 인접지를 통해 접근함.
기호2) 남측으로 약 4미터 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1) 보전관리지역, 가축사육제한구역임.
기호2) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 1998.8.1.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년9월27일
소유권
김OO
말소
2
1998년8월1일
근저당권
함OO
10,000,000원
말소기준
3
2003년9월17일
가압류
주OO
126,873,491원
말소
4
2003년11월1일
가압류
광OO
80,000,000원
말소
5
2003년11월11일
가압류
서OO
19,588,941원
말소
6
2005년1월31일
가압류
기OO
49,936,131원
말소
7
2005년7월22일
가압류
농OO
96,103,065원
말소
8
2005년7월22일
가압류
함OO
46,933,322원
말소
9
2006년2월21일
가압류
윤OO
9,823,944원
말소
10
2024년10월11일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
맹지, 인접지(56-1번지)와 일단으로 이용 중
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
