1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 보성군 조성면 귀산리 소재 "귀산마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사로서, 단독주택 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남동측에 노폭 약 2 - 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일련번호 2-가) 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층 건물로서,
외벽 : 사이딩판넬, 페인팅 등 마감,
내벽 : 1층 판넬 등 마감, 2층 벽지도배, 타일, 편백 등 마감,
창호 : 새시창임.
2)이용상태
일련번호 2-가) 1층 창고, 2층 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
일련번호 2-가) 일반적인 급배수시설, 위생시설, 난방설비 등이 설치되어 있음.
4)부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 각파이프조 강판기와지붕 단층, 차양, 약 14.4㎡임.
5)공부와의 차이
일련번호 2-가)의 공부상 용도는 "제2종근린생활시설"이나, 현황은 1층 창고, 2층 단독주택으로 이용 중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ①2014.6.23.근저당 설정
②2014.9.11.근저당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년3월13일
소유권
이OO
말소
2
2014년6월23일
근저당권
농OO
184,800,000원
말소기준
3
2014년10월23일
근저당권
농OO
36,000,000원
말소
4
2023년12월21일
가압류
오OO
220,000,000원
말소
5
2024년2월6일
가압류
농OO
33,502,360원
말소
6
2024년10월16일
임의경매
농OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ①2014.6.23.근저당 설정
②2014.9.11.근저당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년8월8일
소유권
이OO
말소
2
2014년9월11일
근저당권
농OO
184,800,000원
말소기준
3
2023년12월21일
가압류
오OO
220,000,000원
말소
4
2024년2월6일
가압류
농OO
33,502,360원
말소
5
2024년10월16일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 제시외 건물 및 기계·기구(자동포장기, 냉동창고, 나머지 소재불명) 포함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
