1)위치 및 주위환경
대상 토지는 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 소재 "성항마을" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 농촌마을 주변의 전,답, 양식장이 소재한 마을주변 농경지대임.
2)교통상황
대상까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
2필 일단의 유사 사다리형의 평지로, 양어양식장부지임.
4)인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 3m의 포장농로에 접하며, 남동측으로 인접필지에 진입로를 개설하여
진출입하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호1) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년
12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥
구역<농지법>, 도로구역(2015-05-21)<도로법>, 접도구역(2015-05-21)<도로법>.
일련번호2) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년
12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥
구역<농지법>, 도로구역(2015-05-21)<도로법>.
6)제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 본건지상에 새우양식장 시설을 갖추고 있음.
1)건물의 구조
일련번호3.(가) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로,
외벽: 난연판넬마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임.
바닥: 장판지깔기 및 석기질타일깔기. 창호: 새시창.
일련번호3.(나) 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로,
[사무실: 일반철골조 판넬지붕]
외벽: 난연판넬마감, 내벽: 인테리어 및 타일마감 등.
바닥: 데코타일 및 석기질타일, 창호: 새시창.
[창고: 경량철골조 판넬지붕]
내외벽: 판넬잇기마감.
바닥: 콘크리트마감.
2)이용상태
일련번호3.(가) 기숙사로 이용중임.
일련번호3.(나) 사무동(사무실, 식당 등) 및 창고동(창고)
3)설비내역
일련번호3.(가) 관리사(기숙사)는 온수보일러에 의한 난방시설 및 위생설비, 화재탐지시설
을 갖추고 있음.
일련번호3.(나) 사무동은 에어컨시설, 위생설비, 화재탐지시설을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사에코하우징
2024.09.23
1,000,000 [월]300,000
없음
2024.09.20.~2026.09.20
장오종
2021.02.18
2,000,000
없음
2021.02.16.~2024.02.15
어업회사법인제이엠디주식회사
2023.10.24
없음
2023.10.24.~2025.10.23
김경영
2021.09.09
[월]500,000
없음
2021.09.08.~2025.09.07
고흥수산영어조합법인
2022.05.12
[월]300,000
없음
2022.04.25.~2024.04.24
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.2.17.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2019년9월25일
소유권
고OO
말소
3
2020년2월17일
근저당권
고OO
300,000,000원
말소기준
4
2020년2월17일
지상권
고OO
말소
5
2024년6월19일
가압류
주OO
8,883,824원
말소
6
2024년6월19일
가압류
신OO
225,000,000원
말소
7
2024년7월4일
가압류
이OO
396,690,000원
말소
8
2024년7월4일
압류
국OO
말소
9
2024년10월16일
가압류
농OO
41,994,241원
말소
10
2024년10월18일
임의경매
고OO
말소
11
2024년10월24일
압류
고OO
말소
12
2024년11월8일
가압류
고OO
5,436,829원
말소
13
2024년11월13일
가압류
고OO
51,326,295원
말소
14
2024년11월15일
가압류
팔OO
46,157,100원
말소
15
2024년12월20일
가압류
농OO
46,026,779원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.2.17.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년1월22일
소유권
고OO
말소
2
2020년2월17일
근저당권
고OO
300,000,000원
말소기준
3
2024년6월19일
가압류
주OO
8,883,824원
말소
4
2024년6월19일
가압류
신OO
225,000,000원
말소
5
2024년7월4일
가압류
이OO
396,690,000원
말소
6
2024년10월16일
가압류
농OO
41,994,241원
말소
7
2024년10월18일
임의경매
고OO
말소
8
2024년11월8일
가압류
고OO
5,436,829원
말소
9
2024년11월13일
가압류
고OO
51,326,295원
말소
10
2024년11월15일
가압류
팔OO
46,157,100원
말소
11
2024년12월20일
가압류
농OO
46,026,779원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.22] 채권자 고OOOOOOOOO 제시외 가설건축물포함 경매절차진행신청 제출
1. 일괄매각
2. 제시외 건물 및 새우양식장(수조, 하우스, 수조내 배관시설) 포함
3. 철거 및 해체되어 보관중인 펌프, 보일러, 배관 등은 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
