1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재"나부랑개마을"남서측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치하며, 주변은 자연부락 및 주유소, 농경, 임야 등이 소재하는 국도주변 산림지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 일련번호 1), 2)까지 차량접근이 가능하여 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경사이며, 자연림 및 일부 잡종지상태 임.
일련번호 2) 부정형 완경사이며, 자연림 및 일부 도로 임.
4)인접 도로상태
일련번호 1) 남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
일련번호 2) 지적도상 맹지이나, 북측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로가 개설되어있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지 <산지관리법>임.
일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
일련번호 1) 지상에 시설의 상태가 노후화된 제시외건물 ㄱ) 주택 (판넬조 판넬지붕, 약 92㎡), ㄴ) 계사 (철재 판넬지붕 단층, 약13.0㎡), ㄷ) 창고 (목조 및 판넬조 판넬지붕, 약 115㎡), ㄹ) 다용도실(철재 판넬지붕 단층, 약18㎡) 등이 소재함.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양말심
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.7.13.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년5월27일
소유권
대OO
말소
2
2023년7월13일
근저당권
순OO
960,000,000원
말소기준
3
2023년7월13일
지상권
순OO
말소
4
2023년7월27일
가압류
주OO
74,800,000원
말소
5
2023년10월4일
가압류
신OO
104,000,000원
말소
6
2023년11월20일
가압류
이OO
145,000,000원
말소
7
2024년10월11일
가압류
회OO
50,000,000원
말소
8
2024년10월29일
강제경매
이OO
말소
9
2024년11월28일
압류
순OO
말소
10
2025년4월29일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 본건 지상의 타인소유 주택, 계사, 창고, 다용도실 및 컨테이너 1동 매각제외
3. 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
4. 목록1 토지는 인접필지 주유소 건물 일부가 무단점용 가능성이 있어 지적경계 및 소유권 등의 확인을 요함
5. 목록2 토지는 일부 도로로 이용중임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
