1)위치 및 주위환경
전라남도 구례군 마산면 갑산리 소재 대평마을 서측 인근에 위치하고, 주위환경은 마을 주변 농경지대입니다.
2)교통상황
간선도로 접근성 무난하고 차량 접근 곤란합니다.
3)형태 및 이용상태
세장형의 토지이고, 전으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
지적상 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
인접 토지와 지적경계가 명확하지 않으므로 지적측량이 수반되어야 합니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.5.10.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년6월13일
소유권
임OO
말소
2
2022년5월10일
근저당권
전OO
39,000,000원
말소기준
3
2023년12월11일
가압류
삼OO
12,484,529원
말소
4
2024년8월26일
압류
국
말소
5
2024년10월10일
임의경매
전OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
2. 인접토지내 평장묘 부지의 경계와 대상 토지와의 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
