1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 법원 및 검찰청 북동부 주변으로서 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 만성도
시개발구역임.
2)교통상황
남측 및 동측으로 버스승강장 소재 간선도로(만성중앙로 및 만성로)가 교차하는 사거리 북서
부 후변부 왕복2차선 도로변에 위치하며 차량접근조건 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 106호로서,
외벽 : 석재타일(화강석, 화산석 등), 스톤코트 및 강화유리 등 마감,
내벽 : 시멘트 몰탈 및 텍스, 각종인테리어 등,
바닥 : 타일 등 마감,
창호 : 새시강화유리 윈도우임.
4)이용상태
제2종근린생활시설(미용실)로 이용중임.
5)설비내역
위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임.
7)인접 도로상태등
남측으로 폭 약20미터, 북측으로 폭 약10미터 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소
로1류(폭 10m-12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-28)(접합), 가축사육
제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 본 건물 내 미용실 관련 인테리어가 되어있으며 동 시설은 세입자의 시설이나
동 시설이 분리될 경우에는 가치가 없으나 현상으로는 가치가 존재하므로 약3년이 경과된 현
존가치(약5%)를 포함하여 평가하였는 바 동 시설의 이해관계에 참고 바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
