1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 소재 "옥성골드카운티아파트" 서측 및 남서측
인근에 3필토지 연접하여 위치하며, 주위는 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는 근교농촌지대
임.
2)교통상황
본건까지 농기계 접근 가능하며 북동측 약300미터 거리에 버스승강장 소재 도로(중인1길)가
진행함.
3)형태 및 이용상태
기호1) 완경사 지형에 2단의 부정형 형상으로 계단식 평탄 조성되어있는 답이며 각 서측
경계부는 저수지를 조성하여 이용중임.
기호2,3) 2필토지 완경사 지형에 1단지 부정형 형상으로 평탄 조성된 답임.
4)인접 도로상태
기호1,3) 동측으로 폭 약3-4미터 콘크리트포장농로와 접함.
기호2) 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
기호2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 준보전산지<산지관리법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
기호2) 공부상 지목 "임야"이나 현황 "답"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 기호1)은 2단의 계단식 평탄지반으로 조성되었으며, 각 서측 경계부에 "농업용
저수지"를 조성하여 활용중인 상황을 감안하여 평가하였음.
- 기호2)는 지목 "임야"이나 현황은 기호3)과 일단의 "답"으로 조성되어 있는 상황인 바 이
를 종합적으로 감안하여 구분 평가하였음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
