1)위치 및 주위환경
대상토지는 전라북도 군산시 내초동 소재 "옥녀저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은
시가지주변 경지정리지대로 노변으로 주유소 등의 상업용시설이 간헐적으로 소재함.
2)교통상황
대상토지까지 차량의 진·출입이 가능하고 북측 인근으로 주요간선도로인 새만금북로가
지나는 등 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
대상토지는 사다리형의 평지로 조사시점 당시 "상업용건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상토지는 남측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-06)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-9)<공항시설법>, 비행안전제6구역
(전술)(비행안전구역(전술)6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역
제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
--.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 대상물건은 의뢰토지 및 의뢰외토지(내초동 228-2, 산북동 3490-6) 일부와 일괄
하여 "주유소"로 이용중임.
1)건물의 구조
일련번호(2-가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건물로서,
외벽 : 돌붙임 등 마감,
내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지바름 등 마감,
바닥 : 타일깔기 등 마감,
창호 : 새시창임.
2)이용상태
일련번호(2-가)는 "주유소(1층), 사무소(2-3층)"로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 의뢰토지 및 의뢰외토지(내초동 228-2, 산북동 3490-6)
일부 지상에 대상물건의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)이 소재함.
5)공부와의 차이
--.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(유)옥토화물
3층2호
2013.12.16.
1,500,000 [월]100,000
없음
2013.11.25.~현재
셈틀정보통신티콘서비스
2층
3,000,000 [월]300,000
2023.03.01.~2025.02.28.
유일카크레인
3층1호
2017.12.26.
3,000,000 [월]200,000
없음
2018.1.1.~현재
매각물건명세 비고
(유)옥토화물 박상규: 집행관의 현황조사시 채무자 양기완의 진술에 의하면 보증금은 300만 원, 차임은 20만 원이고, 묵시적계
약 갱신으로 현재 점유중이라고 하며 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인 요함
셈틀정보통신티콘서비스 민상기: 집행관의 현황조사시 채무자 양기완의 진술에 의하여 작성되었으므로 실제 임대차 등 권리관
계는 별도의 확인 요함
유일카크레인 한상우: 집행관의 현황조사시 채무자 양기완의 진술에 의하면 묵시적계약 갱신으로 현재 점유중이라고 하며 실
제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인 요함
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010. 8. 19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년8월17일
소유권
양OO
말소
2
2010년8월19일
근저당권
남OO
540,000,000원
말소기준
3
2010년8월26일
근저당권
대OO
117,000,000원
말소
4
2023년4월17일
가압류
신OO
176,000,000원
말소
5
2023년6월16일
가압류
전OO
30,778,523원
말소
6
2023년10월11일
가압류
주OO
34,859,997원
말소
7
2023년10월12일
가압류
전OO
11,743,253원
말소
8
2023년10월31일
임의경매
남OO
말소
9
2024년1월17일
가압류
주OO
7,719,446원
말소
10
2024년1월23일
가압류
주OO
20,801,192원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010. 8. 19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년8월17일
소유권
양OO
말소
2
2010년8월19일
근저당권
남OO
540,000,000원
말소기준
3
2010년8월26일
근저당권
대OO
117,000,000원
말소
4
2023년4월17일
가압류
신OO
176,000,000원
말소
5
2023년6월16일
가압류
전OO
30,778,523원
말소
6
2023년10월11일
가압류
주OO
34,859,997원
말소
7
2023년10월12일
가압류
전OO
11,743,253원
말소
8
2023년10월31일
임의경매
남OO
말소
9
2024년1월17일
가압류
주OO
7,719,446원
말소
10
2024년1월23일
가압류
주OO
20,801,192원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.25] 채권자 남OOOOOOO 매각기일속행신청서 제출
1. 일괄매각(제시외 건물 포함)2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 매각(상세내역은 첨부 감정평가명세표 참고, 명세표 비고란에 소재불명으로 기재된
일련번호 2 내지 7은 매각에서 제외함 )
3. 감정결과 제시외 건물 목록 2-4, 2-5는 인접 타인소유 토지(내초동 228-2, 산북동 3490-6) 일부를 점용하고 있으며, 기계기
구 목록 2-6은 목측상 인접토지(내초동 182-27)에 소재하고 있는 것으로 보임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
