1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 소재 "두원1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농지 및 농가주택, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1,3,4) : 부정형 완경사지로, 묵전 및 일부 도로임.
일련번호(2) : 부정형 완경사지로, 묵전임.
4)인접 도로상태
일련번호(1,3,4) : 공히 본건의 일부가 4M 내외의 아스팔트 포장도로임.
일련번호(2) : 본건 북서측으로 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
이련번호(1-4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
본건 기호(1,3,4)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 일부가 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2006년11월8일
소유권
유OO
말소
2
2013년3월8일
근저당권
주OO
65,000,000원
말소기준
3
2013년3월8일
지상권
주OO
말소
4
2021년11월24일
가압류
경OO
30,208,346원
말소
5
2022년1월3일
가압류
신OO
19,000,000원
말소
6
2022년4월29일
가압류
주OO
68,679,235원
말소
7
2024년5월29일
강제경매
주OO
말소
8
2024년7월3일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수,입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의
바람) 목록1. 임야화된 토지에 대하여 농지로의 복구계획서 제출요함(둔내면장 사실조회회신)
-지상의 입목은 토지가격에 반영하여 감정평가한 금액임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
