1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경상북도 포항시 북구 덕산동 소재 ‘용당로’의 ‘서산터널사거리’ 북서측
인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어
있습니다.
2)교통상황
본건 토지는 간선도로, 버스 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편이며, 제차량 접근이
가능합니다.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 사다리형으로, "단독주택(다가구주택)"
부지입니다.
4)인접 도로상태
본건 토지는 동측으로 폭 약 2.5m의 인도블럭포장인 도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 제2종일반주거지역이며,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
중점경관관리구역(그린웨이)입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 본건 서측으로 보행자 및 자전거 전용도로인 철도공원이 있습니다.
1)건물의 구조
본건 건물은
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로
- 사용승인일 : 2022.07.14.
- 외벽 ; 드라이비트 마감
- 내벽 : 벽지 또는 타일 붙임 등 마감
- 바닥 : 강화마루, 일부 타일 깔기 등 마감
- 창호 : 하이샤시 이중창에 유리끼움 등 마감입니다.
2)이용상태
본건 건물은 1층 : 계단실 및 홀, 2층 - 4층 : 다가구주택입니다.
3)설비내역
번호 건물은 도시가스설비, 세대별 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
없습니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송지유
201호
2022.8.9.
2022.7.20.
2024.3.26.
8,000만원
없음
2022.8.8.부터2024.8.7.까지
김태우
202호
2022.7.21.
2022.7.21.
2024.3.12.
8천만원
없음
2022.8.8.부터2024.8.7.까지
김자준
401호
2022.7.25.
2024.03.15
2024.3.15.
100,000,000
없음
2022.8.8.부터2024.8.7.까지
김상진
301호
2022.7.22.
2022.7.22.
2024.3.15.
80,000,000
없음
2022.8.9.부터2024.8.8.까지
김기엽
302호
2022.9.14.
2022.8.31.
2024.3.14.
8,000만원 [월]10만원
없음
2022.9.16.부터2024.9.15.까지
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.07.18. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월3일
소유권
김OO
말소
2
2022년7월18일
근저당권
포OO
372,000,000원
말소기준
3
2024년2월6일
임의경매
포OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.07.18. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년7월18일
소유권
김OO
말소
2
2022년7월18일
근저당권
포OO
372,000,000원
말소기준
3
2024년2월6일
임의경매
포OO
말소
4
2024년4월5일
압류
국OO
말소
5
2024년8월16일
임차권설정
김OO
80,000,000원
말소
6
2024년10월21일
임차권설정
송OO
80,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
①일괄매각②본건은 전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법의 적용을 받는 전세사기피해 주택임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
