1)위치 및 주위환경
기호 1: 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도오거리" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 간선도로 후면의 기존주택지대로서 주로 단독주택으로 형성되어 있고, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
기호 2: 포항시 북구 송라면 중산리 소재 "중리마을" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 순수산림지대로서 경사가 심한 편인 임야로 형성되어 있으며, 북동측 인근에 농촌취락과 농경지 등의 이어져 있습니다.
기호 3: 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도오거리" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 간선대로변의 노선상가지대로서 각종 상가가 밀집되어 있고, 번화한 편입니다.
2)교통상황
기호 1, 3: 도심지에 소재하여 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.
기호 2: 마을 인근이나 오지로서 대？교통사정이 불편한 편이며, 차량출입이 불가능합니다.
3)형태 및 이용상태
기호 1: 대략 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 단독주택부지로 이용 중입니다.
기호 2: 부정형 토지로서 서측 부분은 경사가 완만하나 동측 및 북측단은 경사가 심하며, 자연림 임야로서 하단 일부는 계곡지형(하천 형태)을 이루고 있습니다.
기호 3: 대략 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 상업용부지(상호: 은성할인점)로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
기호 1: 동측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다.
기호 2: 지적도상 맹지이나 인접지를 통과하는 폭 1-2미터 정도의 비포장 임도를 통로로 이용하고 있습니다.
.
기호 3: 남동측으로 폭 25미터 정도의 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8ｍㅣ미만)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만 관광특구) <관광진흥법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지)
기호 2: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제힌구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>. 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제힌구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
기호 3: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(시가지경관지구), 대로3류(폭25ｍ- 30ｍ)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만 관광특구) <관광진흥법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지)
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기호 1 지상에는 조적조 슬래브지붕 단층 및 조적조 함석지붕 단층 주택 2동과 부합물 등이 소재하는바 인접지에 걸쳐 있으며, 타인소유 건물로 조사됩니다
3) 기호 2 지상에는 연고 미상의 분묘 11기 정도가 소재하고, 소나무, 활잡목 등의 자연생 임목이 자생하고 있습니다.
4) 기호 3 지상에는 조적조 판넬지붕 단층, 점포 등의 제시외 건물이 소재하는바 타인소유 건물로 조사됩니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권정교
1996.08.20.
불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 23.02.21. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1978년3월28일
예고등기
인수
2
1997년2월3일
가처분
구OO
인수
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 지상 건물(감정서 참조)을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
①제시외 건물은 매각에서 제외 ②제시외 건물 소재 감안하여 평가③특별매각조건 있음(공유자 우선매수권(민사집행법제140조)
행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청
구권을 행사할 수 없음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
