1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 송라면 상송리 소재 "상송1리 회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 마을주변 농경지대 로서 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 바 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
세장형지로서 북측 인접지 대비 대체로 등고 자체 평탄한 농경지(답)로 이용중임.
4)인접 도로상태
동측 및 서측으로 폭 약 2-3미터 정도의 포장도로와 각 각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 공유자인 "안지윤 외 4명" 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 1999.11.02. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1999년11월2일
가압류
신OO
78,276,152원
말소기준
2
2001년7월23일
압류
국
말소
3
2008년8월28일
근저당권
안OO
7,000,000원
말소
4
2024년4월29일
강제경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
①농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수)②특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행사제한 : 공유자가 민사집행법 제
140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그
공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없다. 당해 매각기일에 다른 매수신고인이 없어 최
저매각가액을 공유자의 우선매수신고액으로 보는 경우도 동일하다).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
