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♬ 서귀포시 (오션캐슬) 다세대,빌라경매>2023타경10346 >안덕면 다세대,빌라경매>서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 103동 2층204호 여의주경매
제주 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경10346 이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 407,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 199,430,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2025.08.19(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경10346 (제주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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입찰일
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22 )
진행상태 : 유찰 제주지방법원 5계☎ 064-729-2155
소재지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 103동 2층204호 (오션캐슬)
사건번호 2023 타경 10346
물건번호
4개 물건중 1번(유찰)
4개 물건중 2번(유찰)
4개 물건중 3번(유찰)
4개 물건중 4번(유찰)
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
407,000,000원
채권자
대OOOOOO
사건접수일
2023.10.18
최저입찰가
(49%) 199,430,000원 채무자
망 OOO
개시결정일
2023.12.20
입찰보증금
19,943,000원
소유자
망 OOO외 2명
배당종기일
경매청구금
474,037,870원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
79.31㎡(23.99평 )
토지면적
81.02㎡(24.51평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
사계리 3596
10549.6분의 81.0165
81.0165㎡ (24.51평)
건물
사계리 3596
103동 2층204호 철근콘크리트구조
79.3097㎡ (23.99평)
2025-06-04
유찰
(100%) 407,000,000 원
2025-07-15
유찰
(70%) 284,900,000 원
2025-08-19
진행
(49%) 199,430,000 원
1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "산방산" 북동측 원거리에
위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.완경사 지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택
건부지로 이용중임.제1종일반주거지역 , 고도지구(15M이하), 제1종지구단위계획구역 , 소로1류 (폭 10m -12m )(접합), 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 가축사육제한구역 (2023.10.20. 고시(전부
제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심
의대상구역(저촉 )<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인김기환)
103동204호
2023.02.17.
2023.02.07.
2024.3.12.
금200,000,000원
없음 2023.02.17.~2025.02.17.
김기환
103동2층204호
2023.2.17.2023.02.17.
미상2023.02.07.
2024.1.15.
미상200,000,000
없음 미상2023.02.17.~2025.02.17.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(임차인 김기환):임차인 김기환의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 2. 17. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년12월18일
소유권
황OO
말소
2
2023년12월18일
소유권
황OO
말소
3
2023년12월18일
소유권
황OO
말소
4
2023년2월17일
소유권
김OO
말소
5
2023년2월17일
근저당권
한OO
135,700,000원
말소기준
6
2023년12월20일
임의경매
대OO
말소
7
2024년2월6일
압류
제OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.27] 승계인 한OOOOOOO 당사자 표시 변경신청서 제출
도시형 생활주택(단지형 연립주택)으로 이용중임
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
298,333,333원
208,444,074원
70% 1.3회
6개월
3건
298,333,333원
208,444,074원
70% 1.3회
12개월
3건
298,333,333원
208,444,074원
70% 1.3회
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