1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 “제주특별자치도청” 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.
3)건물의 구조
기호 1)∼44) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층건 중
제4층 제507호외 43개호로서,
외벽 : 미장스톤 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
바닥 : 강마루 마감 등,
창호 : 하이샷시창호 등 임.
4)이용상태
기호 1)∼44) 생활숙박시설로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 에어컨, 승강비설비, 기계식 주차시설, 소방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 생활숙박시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
스테이앤주식회사
901호전부
2024.6.3.
48,000,000 [월]11,500,000
2021.06.01.~현재
매각물건명세 비고
스테이앤 주식회사: 권리신고시 제출된 임대차계약서에 의하면 본 호실을 포함하여 501호, 611호, 801호~ 809호, 901호~903
호, 905호~909호, 1002호~1004호, 1006호~1008호 전부(25개 호실)에 대한 임대차계약을 체결한 것으로 보임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.9.4. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년9월4일
소유권
주OO
말소
2
2017년9월4일
근저당권
제OO
3,900,000,000원
말소기준
3
2023년6월29일
근저당권
한OO
2,000,000,000원
말소
4
2024년3월5일
임의경매
웰OO
말소
5
2024년5월27일
가압류
주OO
20,000,000원
말소
6
2024년11월22일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.07.11] 채권자 미OOOOO OOOO 법원보관금환급변경신청서 제출
- 생활숙박시설로 이용중임
- 전입세대확인서 발급일(2024.3.12.자) 현재 본호에 전입세대주는 없음, 현장에서 만난 건물 관리소장(박재찬 30대) 진술에 의
하면 본 호 건물의 임대는 소유자와 임차인이 직접 계약하여 거주하므로 보증금, 차임 등 세부사항은 알 수 없다고 함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
