1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "이계오름" 북서측 인근에 위치함.
2)교통상황
본건 인근에서 도보 약 15분 거리에 마을버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
기호1,2) 사다리형 완경사지로 토지임야 상태임.
기호4) 사다리형 완경사지로 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1) 북동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.
기호2,4) 북동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1) 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호2,4) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
일반목구조 목구조 위 징크지붕 2층건임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
기본 급배수설비, 난방설비, 위생설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박종호
본건전부분
2023.09.18
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
박종호:소유자 주식회사 선호건축의 대표이사임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 9. 2. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년1월29일
소유권
주OO
말소
2
2022년9월2일
근저당권
예OO
660,000,000원
말소기준
3
2022년9월2일
지상권
예OO
말소
4
2023년4월21일
가처분
주OO
말소
5
2024년9월10일
임의경매
예OO
말소
6
2025년2월5일
압류
국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 9. 2. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월24일
소유권
주OO
말소
2
2022년9월2일
근저당권
예OO
660,000,000원
말소기준
3
2023년4월21일
가처분
주OO
말소
4
2024년9월10일
임의경매
예OO
말소
5
2025년2월5일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록1,2,4. 지상 조경수목, 목록1,4. 지상 조경석은 각 매각에서 제외함
- 목록1. 임야 - 일부 지상에 수목 및 조경석 등이 소재함
- 목록2. 임야 - 자연초지 상태이며, 일부 지상에 수목등이 식재되어 있음
- 목록3. 건물은 발코니가 확장된 상태임을 고려한 감정평가임
- 목록4. 대지 - 목록3의 건물 부지로 이용 중이고, 일부 지상에 수목이 소재하며, 테크시설이 되어 있음
- 목록4. 지상에 매각에서 제외되는 이동식 창고가 소재함
- 목록1,2,4. 토지에는 담장(석축)은 부합물로서 감정평가에 포함임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
