1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교"에서 남동측으로 직선거리 약 150m,
지하철 5호선 "화곡역"에서 남서측으로 직선거리 약 800m 지점에 위치함.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 본건으로부터 북동측으로 직선거리 약 800m 지점에
지하철 5호선 "화곡역"이, 북서측으로 직선거리 약 100m 지점에 "화곡로"를 따라 노선버스
정류장이 소재함.
3)건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제6층 제602호로서,
(사용승인일 : 2010.06.28.)
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
바닥 : 마루깔기 등 마감,
천장 : 천장지붙임 등 마감,
창호 : 하이새시창호 등 마감임.
4)이용상태
일련번호(가) : 다세대주택(방3, 욕실겸화장실2, 주방겸식당, 거실, 발코니2)으로 이용중임.
5)설비내역
일련번호(가) : 위생설비(급배수·급탕), 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 승강기설비
, 소방설비(화재경보기), 주차장 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 인접 도로 및 인접 토지와 등고 평탄한 세로장방형의 토지이며, 다세대주택
용도의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호(가) : 본건 제6층 제602호 전체를 임차권자 "김인영"이 임차보증금 : 246,000,000
원에 임차하여 사용중인 것으로 탐문조사되었는바 경매 진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김인영
602호
2020.08.14.
2020.07.16.
2024.9.3.
246,000,000
있음
2020.08.17.~
매각물건명세 비고
김인영:2024.10.05. 임대차보증금 근질권자 농협은행이 위 배당요구액 중 235,200,000원에 대해 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년8월21일
소유권
한OO
말소
2
2023년4월20일
압류
양OO
말소기준
3
2024년8월1일
임차권설정
김OO
246,000,000원
말소
4
2024년8월20일
강제경매
김OO
말소
5
2024년8월28일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2024.08.01. 임차인 김인영)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아
니함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
