1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울등양초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 아파트형공장, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "양천향교역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물 내 제1층 제108호로서,
외벽 : 외장 석재붙임 마감 등
내벽 : 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.
4)이용상태
공부상 "근린생활시설(일반음식점)" 이나 현황 공실로 탐문조사됨.
(후첨 " 내부구조도" 참조)
5)설비내역
승강기설비, 주차장설비, 소방설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 대체로 부정형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측 및 남동측으로 강서로74길과 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
강서구 등촌동 828, 830 : 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
강서구 등촌동 829, 831 : 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
