1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 4층 504호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
4)이용상태
단지형다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
지수정
전부
2022.01.25.
2022.01.12.
2024.8.16.
205,500,000
있음
2022.01.24.~
매각물건명세 비고
지수정:경매신청채권자임, 현황조사내역은 지수정의 배우자 심건호의 진술에 따라 조사한 내역으로 임대차기간 개시일, 확정
일자가 권리신고 내역과 달리 기재되었음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.03.24. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년1월24일
소유권
한OO
말소
2
2022년3월24일
근저당권
김OO
36,000,000원
말소기준
3
2022년4월14일
근저당권
김OO
12,000,000원
말소
4
2022년4월20일
근저당권
김OO
18,000,000원
말소
5
2023년3월3일
소유권이전담보가등기
유OO
말소
6
2024년1월26일
임차권설정
지OO
205,500,000원
말소
7
2024년6월4일
압류
금OO
말소
8
2024년8월7일
강제경매
지OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2024.01.26. 임차인 지수정)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아
니함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
