1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동에 소재하며, 지하철 5호선 "오목교역"에서 서측으로 직선거리 약 120m, "목동초등학교"에서 북측으로 직선거리 약 150m 지점에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 지하철 5호선 "오목교역"으로부터 약 120m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("오목로")까지 약 20m 거리임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1) - (3) : 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 일단의 세장형 토지임.
4)인접 도로상태
남측 및 북측으로 각각 노폭 약 8m, 4m의 아스팔트 포장도로에 접하며 서측으로 노폭 약 3m의 현황 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1), (2) : 공히 제3종일반주거지역(2016-10-20), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
일련번호(3) : 제3종일반주거지역(2016-10-20), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 일련번호(3) 일부(2㎡) 현황 도로로 이용중임.
1)건물의 구조
연와조 평옥개 지상2층 건물로서,
(사용승인일 : 1972.07.02., 증축일 : 2004.04.21.)
외벽 : 벽돌쌓기 마감 및 타일붙임 마감 등
내벽 : 내부 인테리어 및 벽지도배 마감 등
바닥 : 타일깔기 및 장판깔기 마감 등
천장 : 몰탈위 페인트 마감 및 벽지도배 마감 등
창호 : PVC새시 창호등임.
2)이용상태
근린생활시설로 이용중임.
1층 : 근린생활시설(상호명 : "더 센트럴 목동 홍보관")
2층 : 근린생활시설
3)설비내역
위생설비, 일부 난방설비(도시가스 보일러) 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
해당사항 없음.
5)공부와의 차이
본건의 공부면적은 1층과 2층이 각각 151.89㎡, 53.88㎡이나 실측면적은 1층과 2층이 각각 약 178.9㎡, 67.5㎡로 불일치하여 실측면적에 의거 개략적으로 면적을 사정하였으니, 경매진행시 참고 바람.
※ 후첨 "건물개황도" 참조
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항
- 공부면적과 실측면적이 상이한 것으로 조사되었는바, 경매진행시 참고바람.
- 본건 건물 일부는 일반건축물대장상 2004.04.21.자로 증축되었음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.09.30. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월15일
소유권
목OO
말소
2
2024년9월30일
강제경매
연OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.04] 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 강제경매절차 정지 신청서 제출
· 목록 4 건물의 공부상 면적은 1층, 2층이 각각 151.89㎡, 53.88㎡이나 실측면적은 약 178.9㎡, 67.5㎡로 불일치하여 실측면적
에 의해 감정평가가 진행되었으며 불일치 면적에 대한 위반건축물 가능성 여부는 불분명함
· 목록 건물 1층은 목동오목교지역주택조합이 홍보관으로 사용중임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
