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♬ 화성시 (목동,힐스테이트동탄) 상가경매>2024타경5904>동탄순환대로19길 상가경매>화성시 동탄순환대로19길 59, 402동 지1층103호 (목동,힐스테이트동탄) 여의주경매
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경기 화성시 동탄순환대로19길 59,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경5904이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 859,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 420,910,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.27(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 42,091,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경5904 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.27(수) 10:00
(입찰 40일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 3계
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄순환대로19길 59, 402동 지1층103호 (목동,힐스테이트동탄) |
| 사건번호 |
2024 타경 5904
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
859,000,000원 |
채권자 |
별OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.28 |
| 최저입찰가 |
(49%) 420,910,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOOO |
개시결정일 |
2024.05.29 |
입찰보증금 |
42,091,000원 |
소유자 |
주OOO OOOOOO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
2,499,320,611원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
53.73㎡(16.25평) |
토지면적 |
38.77㎡(11.73평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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목동 491 |
87152분의 38.7737 |
38.7737㎡ (11.73평)
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건물
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목동 491 |
402동 지1층103호 철근콘크리트구조 |
53.7285㎡ (16.25평)
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2025-06-04
유찰
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(100%) 859,000,000원
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2025-07-11
유찰
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(70%) 601,300,000원
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2025-08-27
진행
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(49%) 420,910,000원
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1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 목동 소재 "한율초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층건내 지1층 101호로서
외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층건내 지1층 102호로서
외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
기호3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층건내 지1층 103호로서
외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
기호1) 근린생활시설로 이용중임.
기호2) 근린생활시설(공실)로 이용중임.
기호3) 근린생활시설(공실)로 이용중임.
5)설비내역
공용 위생설비, 급배수설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남하향의 완경사지를 조성한 사다리형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 북측 및 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(중(집)1-48)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중(집)1-49)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(솔샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
본건 기호1)-기호3) 공부상 "지1층"으로 등재되어 있으나, 남측 도로변에서는 "현황 1층"임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 리치앤휴주식회사(박두호) |
103호53.7285㎡ |
2024.06.11 |
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3,000,000
[월]150,000 |
없음 |
2024.05.27-2026.05.26 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년4월14일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2023년4월14일 |
근저당권
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농OO |
2,880,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년5월30일 |
임의경매
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별OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
공부상 "지1층"으로 등재되어 있으나, 남측 도로변에서는 "현황 1층"임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
167,555,556원 |
100,030,978원 |
62% |
2회 |
| 6개월 |
11건 |
592,045,827원 |
525,993,973원 |
64% |
1.9회 |
| 12개월 |
16건 |
440,219,006원 |
382,914,044원 |
64% |
1.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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