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♬ 화성시 상가경매>2024타경72034>동탄감배산로 상가경매>화성시 동탄감배산로 124-6, 1층101호 (오산동,이너매스여울숲) 여의주경매
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경기 화성시 동탄감배산로 124-6,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경72034이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,164,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 570,360,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.27(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 57,036,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경72034 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.27(수) 10:00
(입찰 40일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 3계
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄감배산로 124-6, 1층101호 (오산동,이너매스여울숲) |
| 사건번호 |
2024 타경 72034
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
1,164,000,000원 |
채권자 |
화OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.28 |
| 최저입찰가 |
(49%) 570,360,000원 |
채무자 |
황OO |
개시결정일 |
2024.05.29 |
입찰보증금 |
57,036,000원 |
소유자 |
황OO |
배당종기일 |
2024.08.16 |
| 경매청구금 |
820,938,243원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
42.55㎡(12.87평) |
토지면적 |
9.69㎡(2.93평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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오산동 982-1 |
1841.5분의 9.69 |
9.69㎡ (2.93평)
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건물
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오산동 982-1 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
42.55㎡ (12.87평)
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2025-06-04
유찰
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(100%) 1,164,000,000원
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2025-07-11
유찰
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(70%) 814,800,000원
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2025-08-27
진행
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(49%) 570,360,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북동측 인근 동탄2신도시지역에
위치하며, 주위는 업무시설, 대단위아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재
하는 신도시개발지대로서 주위환경은 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 간선도로 및 "GTX-A선"이 소재하여 교통
상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하6층/지상13층 건내 1층 101호로서
(사용승인일 : 2021.09.02.)
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감
내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시 페어그라스 창호 마감.
4)이용상태
제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현재 "공실" 상태임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기 설비, 지하주차장설비 등이
되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 15 내지 20미터의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)
(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)
(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역
(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역, 택지개발지구임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 "공실" 상태로서 임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 골든힐인베스트주식회사(엄윤섭) |
101호42.5500㎡ |
2023.09.08 |
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30,000,000
[월]3,000,000 |
없음 |
2023.09.01-2025.08.31 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 18. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년4월18일 |
소유권
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황OO |
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말소
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| 2 |
2022년4월18일 |
근저당권
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화OO |
996,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년11월29일 |
압류
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화OO |
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말소
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| 4 |
2024년1월3일 |
압류
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국 |
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말소
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| 5 |
2024년2월29일 |
압류
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국 |
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말소
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| 6 |
2024년4월23일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 7 |
2024년5월30일 |
임의경매
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화OO |
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말소
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| 8 |
2024년6월21일 |
압류
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국 |
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말소
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| 9 |
2024년10월29일 |
압류
|
국OO |
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말소
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| 10 |
2025년2월21일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
167,555,556원 |
100,030,978원 |
62% |
2회 |
| 6개월 |
11건 |
592,045,827원 |
525,993,973원 |
64% |
1.9회 |
| 12개월 |
16건 |
440,219,006원 |
382,914,044원 |
64% |
1.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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