1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 소재 "지산리2구 마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 섞여 있는 산간농경지대입니다.
2)교통상황
대상물건 일부까지 소형차량 접근 가능하고, 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편한 편입니다.
3)형태 및 이용상태
기호 1: 부정형 완경사로서 밭(일부 단독주택 부지)으로 이용중이며,
기호 2: 부정형 완경사로서 도로로 이용중이며,
기호 3, 4: 부정형 완경사로서 밭으로 이용입니다.
4)인접 도로상태
기호 1: 남서측으로 비포장 도로(기호 1)를 이용하고 있으며,
기호 2: 대상물건이 폭 2미터의 비포장 진입도로로 이용중이며,
기호 3, 4: 맹지로서 인근 토지를 이용하여 접근하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
기호 1: 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재합니다.
7)공부와의 차이
기호 1: 지목에 있어서 공부상 "전"이나 실제 일부를 "대"(단독주택 부지)로 이용중이며,
기호 2: 지목에 있어서 공부상 "답"이나 실제 "도로"로 이용중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년1월25일
소유권
정OO
말소
2
2018년1월25일
소유권
정OO
말소
3
2018년1월25일
소유권
정OO
말소
4
2018년1월25일
소유권
정OO
말소
5
2024년11월5일
강제경매
정OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 공부상 '전'이나 일부를 '대(단독주택 부지)'로 이용중. 목록2 공부상 '답'이나 '도로'로 이
용중. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
