1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안호수초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물 ‘아르떼보엠’ 제1층 제101호 외 4개호로 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 업무시설, 백화점 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "천안아산역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
기호(1-5) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건중 제1층 제101호 외 4개호로서,
(사용승인일 : 2016.12.01)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 인테리어 및 타일 등 마감.
바 닥 : 타일 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
4)이용상태
기호(1-5) : 공부상 용도는 "일반음식점"이나, 현황 "골프연습장"으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 지하주차장, 승강기 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
(1) : 대체로 장방형의 평지로서, 현황 "주차장관련시설 건부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 현황 노폭 약 25M, 서측 및 북측으로 노폭 약 20M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 중점경관관리구역임.
9)공부와의 차이
본건 기호(1-5)은 별첨 ‘사진용지’와 같이 인접 호수와 벽체의 구별 없이 일괄로 ‘SMART GOLF(골프연습장)’로 이용 되고 있는 것으로 탐문 조사 되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
스마트골프카운터주식회사
2021.12.09
30,000,000 [월]3,000,000
있음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년1월27일
소유권
주OO
말소
2
2022년1월27일
근저당권
천OO
1,644,000,000원
말소기준
3
2024년9월23일
임의경매
천OO
말소
4
2024년11월28일
압류
천OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 공부상 용도는 '일반음식점'이나 현황은 인접 호수와 벽체의 구별 없이 일괄로 '골프연습장'으로 이용중
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
