1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원리 소재 "보산원초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위 일원은 공장, 창고시설, 농경지, 임야 등이 형성되어 있는 소규모 공장지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 천안시 중심부나 고속도로나들목이 차량으로 15-25분 소요되어 제반 교통상황은 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태
본건은 사다리형 또는 부정형으로 기호(2)는 인접도로와 평탄한 편이나 기호(1, 4)는 인접지와 완경사 이루고 기호(1, 4)는 현황 도로 기호(2)는 단독주택터로 이용 중임.
4)인접 도로상태
너비 약 2-4미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상
기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(광덕면22(관리형)), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보산원초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(광덕면22(관리형)), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보산원초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
기호(4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보산원초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
건물 감정평가요항표 참조하시기 바람.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물 감정평가요항표 참조하시기 바람.
1)건물의 구조
▶ 기호(3) : 경량철골조 철판지붕 1층 건물로서(사용승인일 : 2005.08.18)
·외 벽 : 방부목재 등 마감
·내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
·바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감
·창 호 : 새쉬 창호임.
2)이용상태
기호(3): 단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지""와 같이 제시외건물 및 수목 등이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 관계인 부재로 미상임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
