1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 영동군 양강면 괴목리 소재 "괴목리마을회관" 남동측 원거리에 산재
하여 위치하며, 본건 주위는 전, 답 및 임야 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시
제반 대중 교통상황은 열세함.
3)형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 평지로 과수원으로 이용 중임.
기호 2 : 정방형 평지로 과수원으로 이용 중임.
기호 3 : 부정형 완경사 과수원으로 이용 중임.
기호 4 : 부정형 완경사 과수원으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호 1 - 4 : 공히 3 미터 내외의 포장된 농로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1:
농림지역, 가축사육제한지역, 농업진흥구역, 접도구역, 역사문화환경보전지역,
배출시설설치제한지역.
기호 2:
계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 소하천구역, 소하천예정지.
기호 3:
계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역.
기호 4:
계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)본건 기호 1-4 토지는 과수원으로 이용 중으로, 지상의 과수목, 지지대 및 관수시설은
제시외물건으로 평가하였으며 과수목 소재로 인해 대상 토지가 제한받는 가격은 "토지
감정평가명세표 비고란"에 기재하였으니 경매 진행에 참고바람.
2)본건 기호 1-4 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 경계는 별도의 측량을
요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년1월2일
소유권
고OO
말소
2
2018년10월24일
근저당권
이OO
117,000,000원
말소기준
3
2024년7월29일
임의경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지목은 답이나 과수목이 식재되어 제한받는 가격임.
수목제외.
농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망)
인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
