1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 이원면 강청리 소재 "경부선 이원역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 단독주택이 주를 이루며, 소규모의 아파트 단지 및 중소규모의 점포, 지역아동센터 및 이원보건지소 등이 혼재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건 동측 인근의 신흥4길을 통해 묘목로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 남동측 인근에 "경부선 이원역"이 소재함.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) : 주거나지 및 인접지의 마당으로 이용중임.
일련번호 2) : 주차장 및 일부 인접지의 마당으로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 1) : 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
일련번호 2) : 본건 북측으로 노폭 약 2m의 아스팔트 포장도로와 접하고 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).
일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
