1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 대천리 소재 "용암저수지" 북측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 농경지가 주를 이루고 있음.
2)교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며(기호 2), 인접한 위치에 접근가능한 교통시설은 없음.
3)형태 및 이용상태
기호 1,2,3 공히 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호2의 경우 북동측 일부가 노폭 3m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
공부상 지목 "답" 이나 현황은 "전"으로 보임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.2.21.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년8월25일
소유권
전OO
말소
2
2024년2월21일
근저당권
주OO
60,000,000원
말소기준
3
2024년8월19일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각.
농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망)
인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
