1)위치 및 주위환경
본건(1,2)는 전라남도 나주시 남내동 소재"나주시외버스터미널"남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
본건 기호(1,2)는 부정형 평지로 주거나지입니다.
4)인접 도로상태
본건 기호(1,2)는 세로(가)입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2)는 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2017-12-04)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화재보호법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
귀 제시목록 상 기호(1) 지목은"전"이나 현황"주거나지"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)위치 및 주위환경
전라남도 나주시 남내동 소재"나주시외버스터미널"남측 인근에 위치한"공동주택(23개호)"로 주위는 단독주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
기호(3-가)-기호(25-저)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 제2층-제5층으로
외 벽 : 화강석 붙임 등
내 벽 : 벽지마감 등
창 호 : 새시창호입니다.
4)이용상태
기호(3-가)-기호(25-저)는 도시형생활주택입니다.
5)설비내역
기호(3-가)-기호(25-저)는 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 일단의 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2017-12-04)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화재보호법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>입니다.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강성배
204호
2022.10.25
없음
김귀태
301호
2021.05.03
없음
김영철
505호
2023.05.31
없음
김유성
305호
2022.07.21
없음
노석균
506호
2019.05.31
2019.05.31
2024.06.03
55,000,000
없음
2019.06.01~2021.05.31
윤영민
304호
2018.11.23
없음
이연화
406호
2017.11.01
2024.06.17
2024.06.18.
50,000,000
없음
2017.10.31~
이용례
303호
2024.05.30
2024.05.31
2024.05.31.
20,000,000 [월]월 250,000
없음
2023.02.16~2025.02.18
이은주
303호
미전입
20,000,000 [월]월 275,000
있음
이종귀
504호
2023.05.02
없음
주미숙
405호
2024.02.20
2024.02.21.
2024.07.29.
2,000,000 [월]월 320,000
없음
2024.02.17~2025.02.16
주종훈
201호
2022.09.15
없음
매각물건명세 비고
- 이연화: 2017.09.25. 임대차계약시 보증금은 45,000,000이며 2020.08.29.에 5,000,000 증액
- 이용례: 제출한 부동산임대차계약서에 의하면 임대기간은 2024.02.19~2025.02.16임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년4월10일
소유권
조OO
말소
2
2012년4월10일
근저당권
영OO
650,000,000원
말소기준
3
2024년5월8일
임의경매
영OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록 1의 지목은 "전이나 현황은 일반주거지역의 "주거나지"임
- 전체 건물 중 306호는 매각대상 아님(근저당권 일부 포기)
- 목록 3~25: 토지에 별도등기 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
