최근본 물건
♬ 광산구 (장덕동,수완루아채) 아파트경매>2024타경3112 >풍영로 아파트경매>광산구 풍영로 294-8, 101동 8층 801호 여의주경매
광주 광산구 풍영로 294-8, 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경3112 이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 370,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 259,000,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.10.17(금) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경3112 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.10.17(금) 10:00
(입찰 83 )
진행상태 : 재진행 광주지방법원 10계☎ 062-239-1674
소재지
광주광역시 광산구 풍영로 294-8, 101동 8층 801호 (장덕동,수완루아채)
사건번호 2024 타경 3112
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
370,000,000원
채권자
한OOOO OOOO
사건접수일
2024.04.08
최저입찰가
(70%) 259,000,000원 채무자
김O
개시결정일
2024.04.11
입찰보증금
25,900,000원
소유자
김O
배당종기일
2024.07.04
경매청구금
52,700,805원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
84.28㎡(25.49평 )
토지면적
58.68㎡(17.75평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
장덕동 1115
27108.1분의 58.68
58.68㎡ (17.75평)
건물
장덕동 1115
101동 8층 801호 철근콘크리트구조
84.2801㎡ (25.49평)
2025-06-05
유찰
(100%) 370,000,000 원
2025-07-18
변경
(70%) 259,000,000 원
2025-10-17
진행
(70%) 259,000,000 원
1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 지역난방.
1)위치 및 주위환경
본건 아파트는 광주광역시 광산구 장덕동 소재 성덕고등학교 북측 인근에 위치하고 주위는 아파트 중심의 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 보행자전용도로(접합), 중로2류
(폭 15m -20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-2
6)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-28)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017
-12-26)(광주광역시서부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<
교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강화성(승계후:주택도시보증공사)
전부
2021.3.31
2021.3.31
2024.10.29.
300,000,000
있음 2021.3.31.~2023.3.31
매각물건명세 비고 강화성:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.04.27.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년12월23일
소유권
김OO
말소
2
2022년8월26일
근저당권
한OO
72,000,000원
말소기준
3
2023년4월27일
임차권설정
강OO
300,000,000원
말소
4
2024년1월23일
가압류
광OO
33,750,000원
말소
5
2024년4월9일
가압류
주OO
14,821,192원
말소
6
2024년4월11일
임의경매
한OO
말소
7
2024년6월24일
압류
북OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 16번 주택임차권등기(2023.04.27. 접수 제58893호, 임차보증금 300,000,000원, 주민등록일자
2021.03.31., 확정일자 2021.03.31.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.07.02] 채권자 한OOOO OOOO 경매절차중지신청 제출
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
28건
245,785,714원
214,283,656원
86% 1회
6개월
77건
256,225,974원
208,262,153원
80% 1.3회
12개월
134건
269,723,134원
219,830,369원
80% 1.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
아파트 입찰일 경기도 양주시 백석읍 가업리 99-1세아청솔아파트 301동 15층 1502호 건물: 84.81㎡(25.66평) 토지: 50.37㎡(15.24평)
감정가 100,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 100,000,000 원
아파트 입찰일 경기도 양주시 백석읍 가업리 99-1 세아청솔아파트 304동 3층 307호 건물: 49.89㎡(15.09평) 토지: 29.63㎡(8.96평)
감정가 100,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 100,000,000 원
아파트 입찰일 경기도 양주시 백석읍 가업리 99-1 세아청솔아파트 304동 15층 1504호 건물: 49.89㎡(15.09평) 토지: 29.63㎡(8.96평)
감정가 100,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 100,000,000 원
아파트 입찰일 경기도 양주시 백석읍 복지리 322-4 동화은하수큰마을제2지구초록마을아파트 201동 6층 603호 건물: 122.65㎡(37.10평) 토지: 68.59㎡(20.75평)
감정가 250,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 200,000,000 원
아파트 입찰일 경기도 양주시 백석읍 복지리 290 동화은하수큰마을제1지구장미마을아파트 102동 12층 1201호 건물: 84.94㎡(25.69평) 토지: 47.88㎡(14.48평)
감정가 180,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 115,200,000 원
아파트 입찰일 경기도 양주시 백석읍 복지리 322-4 동화은하수큰마을제2지구초록마을아파트 204동 2층 203호 건물: 122.65㎡(37.10평) 토지: 68.59㎡(20.75평)
감정가 220,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 140,800,000 원
아파트 입찰일 경기도 양주시 백석읍 복지리 80 가야5차써니빌 502동 14층 1404호 건물: 84.92㎡(25.69평) 토지: 57.46㎡(17.38평)
감정가 190,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 190,000,000 원
아파트 입찰일 경기도 양주시 백석읍 꿈나무로 291, 302동 9층 903호 (동화은하수큰마을옥시죤아파트) 건물: 84.74㎡(25.63평) 토지: 57.64㎡(17.44평)
감정가 190,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 152,000,000 원
아파트 입찰일 경기도 양주시 백석읍 호명로 77, 201동 7층 709호 (가야아파트) 건물: 59.97㎡(18.14평) 토지: 36.16㎡(10.94평)
감정가 90,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 72,000,000 원
아파트 입찰일 경기도 양주시 백석읍 양주산성로 838-71, 104동 5층 503호 (서광아침의빛아파트) 건물: 84.62㎡(25.60평) 토지: 65.37㎡(19.78평)
감정가 153,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 153,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
