1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 "효천역"동측 인근에 위치하며 주위는 상가 및 아파트 단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 등은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 -지상3층 건물 내 제1층 제101호 외 11개호로서
외 벽 : 드라이비트 마감, 인조석 붙임 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등
내 벽 : 시멘트 노출, 타일 마감 등
창 호 : 새시창호입니다.
4)이용상태
본건 기호(1-가)-기호(11-카) 공실상태입니다.
5)설비내역
본건 기본적인 공용 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형 토지로서 상업용건부지입니다.
7)인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(2005-12-29), 지구단위계획구역(2005-12-29), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-11-02)(접합) 상대보호구역(2011-01-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>입니다.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사앙르
2023.04.25
없음
매각물건명세 비고
- 상가건물임대차현황서에 의하면 주식회사 앙르의 보증금은 28,000,000원에 차임은 4,300,000원이며 임대차 기간은
2023.03.14.~2025.03.14.임
- 감정평가 및 집행관 현황조사시 모두 공실 상태임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.04.19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년12월5일
소유권
삼OO
말소
2
2023년4월19일
근저당권
광OO
5,640,000,000원
말소기준
3
2023년10월19일
가압류
국
16,172,694,619원
말소
4
2023년11월29일
압류
남OO
말소
5
2024년2월20일
임의경매
광OO
말소
6
2024년9월25일
압류
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.04.17] 유치권자 주OOO OOOO 유치권신고서 제출
[2025.04.01] 유치권자 주OOO OOOO 유치권 수정신고서 제출
- 일괄매각
- 2024.04.17. 주식회사 세림건설로부터 공사대금채권 금 2,420,000,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나
2025.04.01. 광주지방법원 2024가단3126 공사대금 사건의 집행력 있는 판결정본을 첨부하여 공사대금
금 42,400,000원으로 유치권 수정신고함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
