1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "풍영초등학교" 남서측 인근에 위치한 (통칭)동도엘림타운 제6층 제602호로서 주위는 아파트단지임.
2)교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 중 제6층 제602호로서,
외벽 : 적벽돌, 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
4)이용상태
아파트임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지이며, 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 출입로가 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
--
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이수지
전부
2019.12.30
120,000,000
있음
2019.12~현재
매각물건명세 비고
이수지: 주택임차권자 겸 경매신청채권자로 배당요구를 하지는 않았으나 이건 경매신청을 하였으므로 배당요구 없이도
후순위권리자보다 우선배당을 받음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.05.14. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년12월13일
소유권
김OO
말소
2
2021년5월14일
근저당권
주OO
1,200,000,000원
말소기준
3
2024년4월8일
강제경매
이OO
말소
4
2024년4월12일
임차권설정
이OO
120,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 주택임차권등기(2024.04.12. 접수 제56777호, 임차보증금 120,000,000원, 주민등록일자
2019.12.30.,확정일자 2019.12.30)) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
