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♬ 북구 (각화동,힐스테이트각화) 오피스텔경매>2024타경72316>군왕로 오피스텔경매>북구 군왕로 295, 제115동 제12층 제1205호 여의주경매
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광주 북구 군왕로 295,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경72316이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 96,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 67,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.18(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,720,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경72316 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.07.18(금) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 10계
☎ 062-239-1674 |
| 소재지 |
광주광역시 북구 군왕로 295, 제115동 제12층 제1205호 (각화동,힐스테이트각화) |
| 사건번호 |
2024 타경 72316
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물건번호 |
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
96,000,000원 |
채권자 |
정OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.27 |
| 최저입찰가 |
(70%) 67,200,000원 |
채무자 |
주OOO OO (OO O O OOOO OOOO) |
개시결정일 |
2024.06.04 |
입찰보증금 |
6,720,000원 |
소유자 |
주OOO OO (OO O O OOOO OOOO) |
배당종기일 |
2024.08.29 |
| 경매청구금 |
74,932,990원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
24.13㎡(7.30평) |
토지면적 |
10.58㎡(3.20평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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각화동 594 |
26883.1분의 10.5814 |
10.5814㎡ (3.20평)
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건물
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각화동 594 |
제115동 제12층 제1205호 철근콘크리트구조 |
24.1323㎡ (7.30평)
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2025-06-05
유찰
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(100%) 96,000,000원
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2025-07-18
진행
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(70%) 67,200,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 "광주 화물터미널" 동측 인근에 위치한 힐스테이트각화
제115동 제12층 제1205호 외 1개호로서, 주변은 아파트단지, 도매시장,화물터미널, 학교,
근린상가 등이 소재함.
2)교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하고
있어 제반교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 건물 중
제12층 제1205호로서, (사용승인일 : 2018.08.17.)
외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 등.
창호 : 새시창호 등 마감임.
일련번호(나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 건물 중
제14층 제1410호로서, (사용승인일 : 2018.08.17.)
외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 등.
창호 : 새시창호 등 마감임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
일반적은 위생 및 급·배수설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비
등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약30m, 북측으로 노폭 약 24m, 남측으로 노폭 약 16m, 서측으로 노폭
약 12m의 아스팔트포장도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-15)(접합), 가로구역별
최고높이 제한지역, 준보전산지, 중점경관관리구역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018.10.30. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년10월30일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2018년10월30일 |
근저당권
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정OO |
64,500,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년10월17일 |
가압류
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서OO |
3,438,600,000원 |
말소
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| 4 |
2024년2월23일 |
압류
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국 |
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말소
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| 5 |
2024년6월4일 |
임의경매
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정OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
76,400,000원 |
42,266,000원 |
51% |
3회 |
| 6개월 |
14건 |
67,571,429원 |
39,116,571원 |
57% |
2.7회 |
| 12개월 |
25건 |
62,040,000원 |
35,980,216원 |
58% |
2.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건) |
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| 오피스텔 |
입찰일
2025-07-22 |
충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-13, 3층308호 (백석동,천안베스트빌2차)
건물: 39.14㎡(11.84평) 토지: 7.76㎡(2.35평) |
감정가 93,000,000원
(1회,70%) 최저가 65,100,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2025-08-26 |
충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-13, 6층604호 (백석동,천안베스트빌2차)
건물: 39.14㎡(11.84평) 토지: 7.76㎡(2.35평) |
감정가 109,000,000원
(2회,49%) 최저가 53,410,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2025-08-26 |
충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-13, 6층605호 (백석동,천안베스트빌2차)
건물: 39.14㎡(11.84평) 토지: 7.76㎡(2.35평) |
감정가 109,000,000원
(2회,49%) 최저가 53,410,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2025-08-26 |
충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-13, 8층804호 (백석동,천안베스트빌2차)
건물: 39.14㎡(11.84평) 토지: 7.76㎡(2.35평) |
감정가 109,000,000원
(2회,49%) 최저가 53,410,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2025-08-26 |
충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-13, 8층805호 (백석동,천안베스트빌2차)
건물: 39.14㎡(11.84평) 토지: 7.76㎡(2.35평) |
감정가 109,000,000원
(2회,49%) 최저가 53,410,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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