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♬ 화성시 오피스텔경매>2024타경63368>동탄원천로 오피스텔경매>화성시 동탄원천로 354-8, 5층511호 (능동,동탄아르젠오피스텔) 여의주경매
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경기 화성시 동탄원천로 354-8,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경63368이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 80,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 39,200,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.26(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 3,920,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경63368 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.26(화) 10:00
(입찰 37일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 6계
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄원천로 354-8, 5층511호 (능동,동탄아르젠오피스텔) |
| 사건번호 |
2024 타경 63368
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
80,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.04.02 |
| 최저입찰가 |
(49%) 39,200,000원 |
채무자 |
홍OO |
개시결정일 |
2024.04.03 |
입찰보증금 |
3,920,000원 |
소유자 |
홍OO |
배당종기일 |
2024.06.20 |
| 경매청구금 |
82,647,945원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
23.41㎡(7.08평) |
토지면적 |
6.15㎡(1.86평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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능동 1066-1 |
785.6분의 6.1496 |
6.1496㎡ (1.86평)
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건물
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능동 1066-1 |
5층511호 철근콘크리트구조 |
23.41㎡ (7.08평)
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2025-06-05
유찰
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(100%) 80,000,000원
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2025-07-09
유찰
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(70%) 56,000,000원
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2025-08-26
진행
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(49%) 39,200,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 능동 "능동초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 아파트, 산업단지 등이 혼재하며, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지4층-10층 중 제5층 제511호로서,
외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호: 샷시 이중창임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
후첨 "건물개황도" 참조.
5)설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별 난방설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서, 업무시설(근린생활시설 및 오피스텔)의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로, 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김준원 |
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2020.10.29. |
2020.10.29. |
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75,000,000
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있음 |
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| 주택도시보증공사(양도인:김준원) |
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2020.10.29. |
2020.10.29. |
2024.6.20. |
75,000,000
|
있음 |
2020.10.30.~2022.10.29. |
| 매각물건명세 비고 |
김준원:주택임차권등기일은 2022.11.25.임.
주택도시보증공사(양도인: 김준원):임차권자 김준원의 보증금반환채권을 양수함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.02. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년7월1일 |
소유권
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홍OO |
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말소
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| 2 |
2022년11월25일 |
임차권설정
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김OO |
75,000,000원 |
인수
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| 3 |
2023년3월2일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2023년6월29일 |
압류
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화OO |
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말소
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| 5 |
2024년4월3일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임
차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인 주택도시보증공사의 인수조건변경 확약서가 제출되
었음. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
108,333,333원 |
76,695,622원 |
70% |
2.2회 |
| 6개월 |
40건 |
127,162,500원 |
88,109,274원 |
69% |
2.3회 |
| 12개월 |
65건 |
131,401,538원 |
93,298,568원 |
71% |
2.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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