1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은계중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린상가
오피스텔, 업무용빌딩, 각종 점포, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 1159호로서
외벽 : 석재 및 페어그라스 마감.
내벽 : 석고 판넬 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
4)이용상태
공부상 용도는 휴게음식점 이나, 현황은 점포(뷰티?？임.
5)설비내역
공용 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 집합건축물(제1종근린생활시설, 판매시설, 문화집회시설) 건부지
로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 주위로 대로2류, 대로3류, 중로1류, 중로3류와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭
25m-30m)(대로 3-2)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-04-01)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지
구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
*기호2 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2021-04-01)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제
2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>.
9)공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 기호2 토지 공부상 지목은 "도로"이나, 현황은 "대"임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최지민
전유부분 전부
2024.07.15.
2024.07.16.
2025.2.12.
20,000,000 [월]300,000
없음
2024.07.30.~2026.07.29.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.11.01. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년11월1일
소유권
이OO
말소
2
2019년11월1일
근저당권
주OO
544,800,000원
말소기준
3
2024년12월5일
가압류
주OO
33,255,524원
말소
4
2024년12월16일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
대지권 목적인 토지 : 대지권 목적인 토지 2.의 지목이 '공부 상' '도로'이나, '현황상' '대'임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
