1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 "대부중고등학교" 북측 근거리에 위치하며 주위는 전,답,과수원,임야,단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
- 일련번호1,2 : 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3)형태 및 이용상태
- 일련번호 1 : 부정형 평지의 토지로서 지목은 "대"이며 현황 "주거나지" 상태임.
- 일련번호 2 : 유사사다리형 평지의 토지로서 지목은 "전"이며 현황 "묵전" 상태임.
4)인접 도로상태
- 일련번호1,2: 남동측으로 폭 3미터 내외의 진입로(다리)를 통하여 본건까지 차량 접근 가능함. (후첨 지적개황도 및 사진 참조)
5)토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1 (대부북동 887)
:도시지역 , 자연녹지지역 , 소하천(뻑꾹천)(저촉),대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 일련번호 2 (대부북동 888)
:도시지역 , 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
-일련번호 2 대부북동 888번지상에 컨테이너 2개가 소재하나 지면에 고착되어 있지 않고 이동이 가능한바 평가 제외 하였음.(후첨 지적개황도 및 사진참조)
7)공부와의 차이
-없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한성호
미상
2022.11.28
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.08.03. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년7월17일
소유권
한OO
말소
2
2022년8월3일
근저당권
노OO
210,000,000원
말소기준
3
2022년8월8일
지상권
노OO
말소
4
2024년7월15일
가압류
주OO
25,546,418원
말소
5
2024년8월30일
가압류
주OO
24,766,100원
말소
6
2024년11월25일
임의경매
노OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 공부상 '대지'이나 현황 상 '주거나지'임.
2. 토지의 일부(약 8㎡)가 도시계획선(소하천)에 저촉됨(감정평가서 참조).
3. 인접 필지 토지 지상 건물의 일부가 대상 토지와의 경계부분에 걸쳐서 소재하는 것으로 보이므로 매수 신고 전에 이 부분
유의 요함(감정평가서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
