1) 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2016.07.18)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 새시창호 마감 등.
4)이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 대체로 세장형 토지로서 "다세대주택"건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배다영
전유부분 전부
2021.09.03.
2021.07.20.
2024.12.3.
175,000,000
있음
2021.09.03. ~
김무정
전유부분 전부
2024.11.25.
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
김무정: 주민등록등본 기재 등 집행기록에 의하면 채무자 겸 소유자와 동일인인 것으로 조사됨.
배다영: 권리신고 및 배당요구는 신청 채권자 한국주택금융공사가 임차인을 대위하여 함.
1) 임차인의 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권은 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항의 금융기관 등인 신청 채권자 한국주택금융공사에게
대위변제 등으로 승계되었음.
2) 임차보증금반환 채권과 이 사건 집행채권은 동일 채권이며, 한국주택금융공사의 배당요구일은 이사건 경매 신청일인 2024.12.03.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.07.12. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월17일
소유권
김OO
말소
2
2022년7월12일
근저당권
김OO
150,000,000원
말소기준
3
2022년10월20일
가압류
한OO
153,432,360원
말소
4
2022년12월1일
압류
안OO
말소
5
2022년12월8일
압류
국OO
말소
6
2023년3월20일
압류
안OO
말소
7
2023년5월10일
압류
안OO
말소
8
2023년6월13일
근저당권
정OO
240,000,000원
말소
9
2023년9월11일
임차권설정
배OO
175,000,000원
말소
10
2024년1월22일
가압류
엠OO
6,757,084원
말소
11
2024년12월11일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 7번 주택임차권 등기(2023.09.11 등기) 있음(임차보증금은 1억 7,500만 원이고, 전입
일자는 2021.09.03.이며 확정일자 부여일은 2021.07.20.임). 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
